音楽賃貸ネット- 首都圏の楽器可物件サイト -

■楽器が弾けるお部屋探しをする上で、お客様からよくある質問をまとめてみました。

Ｑ１

楽器可物件って何ですか？

Ａ１

わかりそうでわからないですよね。文字通り楽器が演奏できる物件です。勘違いされがちなのが、どの物件でも「防音されている」「２４時間演奏できる」という意味では有りませんのでご注意ください。

Ｑ２

どのくらいの時間、楽器の練習ができますか？

Ａ２

「楽器可」と表示がされている場合、通常、午前１０時から午後８時の時間指定がされています。これが音大周辺の物件ですと午前９時から午後９時までの時間指定の物件が多くなります。それ以外の時間帯は物件により練習可能なものもございます。

Ｑ３

「楽器演奏時間は常識の範囲内で」という物件があったのですが。

Ａ３

「常識の範囲内」とはあいまいな言葉ですよね。基本的には前出の時間の範囲と思っていたほうが無難ですが、中には楽器を演奏される方がほとんどいない建物で、このような表記をしている物件も多数あるので注意が必要です。その物件内の全ての人が夜８時まで演奏していて、周辺からも苦情がないようですと、その物件の「常識の範囲内」は、夜８時までと判断してもよさそうですね。

Ｑ４

どんな楽器でも演奏できますか？

Ａ４

楽器可物件で特に指定がない場合、「アップライトピアノ可」と考えてください。一般の賃貸物件サイトで表示される「楽器可」の印も、備考欄などに他楽器の指定がない場合、同様に考えたほうが無難です。建物にもよりますがピアノやヴァイオリンなどの弦楽器、フルート・クラリネットなどの木管楽器は比較的敷居が低く、金管楽器やサックスなどは敷居が高くなります。アンプを通す楽器や打楽器は最上級の難度とご理解ください。

Ｑ５

希望の場所に希望の楽器可物件がありません。

Ａ５

楽器可物件は音楽大学に縁のあるエリアに建つのが基本ですので、楽器可物件が建っていないエリアでいくら探しても物件は出てきません（笑）。最近では音大とはあまり関係のない場所で企画的な高級音楽マンションが建つことも増えてきましたが、まだまだ数が少ないうえに賃料も高額です。どうしても希望エリアにこだわって探したい場合には、本当に楽器可物件に住む必要があるのかどうか、もう一度、検討してみたほうが良いかもしれません。

Ｑ６

楽器可物件にはどのような種類がありますか？

Ａ６

楽器可物件は演奏できる楽器の種類や演奏時間、建物の構造や立地など、分類しようと思うとその枝葉は多岐に別れ、系統立てて整理するのは難しいかもしれません。大まかに分けると下記のように分類されるのではないでしょうか。

２４時間演奏可

防音設備を整えて２４時間演奏可能な物件です。演奏できる楽器の種類も幅広い場合が多いです。

防音設備付

２４時間の演奏は許可されていませんが、楽器を演奏するための防音設備が整っています。演奏時間帯は物件によりまちまちで、基本的には長時間の演奏が可能です。最上級の防音施工がされているにもかかわらず、「家主責任の演奏時間は夜９時まで」と定められている物件もございます。

おたがいさま物件

主に音大の周辺に存在する物件で、特に防音設備をしているわけではありませんが、みなさん音だしをすることを前提にご入居されているので、決められた演奏時間帯での練習音は「おたがいさま」という楽器可物件です。アパート・マンションどちらも存在して、お家賃もお手ごろなのが特徴です。

楽器相談物件

楽器を演奏する方向けに積極的に募集をしているわけではありません。周囲は楽器を演奏されない方が入居されているのが通常です。このような物件は音大と関係のないエリアでも多数見つけることができますが、本格的に演奏されるお客様にはお勧めできない物件です。

Ｑ７

２ＤＫや３ＬＤＫなど、ファミリータイプをさがしています。

Ａ７

ご家族向けのファミリータイプの物件でも、ピアノを持ち込みたい、楽器を演奏したいというお客様は、数多くいらっしゃいますが、本格的に演奏可能な物件は希少です。ファミリータイプの物件には異なる家族構成のお客様が入居されているのが基本です。小さなお子さんがいるご家庭では夜のちょっとした音も騒音につながるかもしれませんし、お年寄りのいるご家庭では朝が早いかもしれません。これは、「しっかりとした演奏時間帯を定めるのが難しい」ということを意味します。そんななかでも楽器を演奏とすることを前提にしたお客様が入居されている建物も存在しますので、まずは一度ご相談にいらしていただければ幸いです。

Ｑ８

楽器可でない物件が気に入ったのですけど、何とか楽器可になりませんか？

Ａ８

後から楽器が演奏できるように交渉することは非常に難しいことです。また、他の入居者は「楽器演奏可」の条件で入居していないため、交渉が成功した場合でも入居後のトラブルにつながる可能性が大です。いいお部屋探しとは言えそうにありません。

Ｑ９

気に入った物件が見つからないのですが・・・

Ａ９

これは困りましたね（笑）。楽器可物件は、賃貸物件全体の３％しか存在しないといわれています。通常の方がお部屋探しをする場合、「家賃」「間取り」「場所」の三原則を元に、妥協点を見つけお部屋探しを進めていきます。「楽器が演奏できる」ことを第一条件に考えた場合、その他の条件はなるべく妥協しましょう。音楽家には楽器が演奏できることが一番の幸せですものね。

Ｑ１０

ロックンローラーなんですけど・・・

Ａ１０

楽器可物件には演奏音楽のジャンルがクラシックに限られているものが多いです。物件によっては三味線や琴などの日本の伝統楽器ですら「クラシック音楽ではない」という理由で断られてしまうケースもございます。これはもう、大家さんの一存に委ねられてしまっていてどうしようもないケースが多いのですが、私どもとしては「音楽を愛するすべてのみなさん」によりよい演奏環境をご提供したいという想いがあります。まずは一度、ご相談にいらしてみてください。お話をしているうちに新しいお部屋探しの道も開けてくるかもしれません。ジャズメンも、ブルースメンも、ヒップホッパーもいらっしゃい！